📑 Содержание документа:

1. Термины и определения
2. Назначение документа
3. Состав исходных данных проекта дизайна
4. Состав разделов дизайн-проекта
5. Перечень нормативов ГОСТ и СНиП, применимых к документам дизайн-проекта
6. Рекомендации к визуализации проектных решений дизайна
7. Технические требования платформы UBEREMONT

1. Термины и определения
Платформа UBEREMONT / Платформа — программный комплекс, обеспечивающий управление всеми процессами ремонтных работ, выбора подрядчиков и процедур закупок материалов. Включает серверную часть, мобильное приложение и веб-интерфейс. Разработчик: НАО «Уберемонт».
Управляющий ремонтом — подрядчик, заключивший договор на ремонт, руководит бригадами, проходит аттестацию на Платформе. Не является сотрудником Платформы.
Заказчик — зарегистрированный клиент, обладающий правами на Объект или имеющий соответствующее поручение от собственника.
Дизайнер — физическое/юридическое лицо, разрабатывающее полный объем Дизайн-проекта, проходит аттестацию на Платформе. Подрядчик, не сотрудник платформы.
Проект — комплекс задач по ремонту одного Объекта: от ТЗ до сдачи.
Дизайн-проект — комплект проектной документации, необходимый для проведения ремонтных работ по нормам и пожеланиям Заказчика.
Рабочая документация — текстовые и графические документы: чертежи, схемы, планы, инструкции, выполненные по ГОСТ/СНиП/ЕСКД.
Объект ремонта / Объект — отдельная площадь помещений, как правило — квартира.
Анкета заказчика — персональные пожелания по планировке и стилю.
UID — уникальный идентификатор документов и помещений в системе UBEREMONT.

2. Назначение документа
Несмотря на наличие строительных стандартов, единых нормативов для интерьерных проектов не существует. Когда дизайнер и управляющий ремонтом работают в паре — они понимают друг друга, даже если документация неполна.
Однако механика платформы UBEREMONT позволяет Заказчику выбирать отдельно дизайнера и управляющего ремонтом. Поэтому мы считаем необходимым выработать единые требования и рекомендации к составу и качеству дизайн-проектов, выполняемых через Платформу.
Ниже приведены настоятельные рекомендации, которые следует учитывать при разработке проекта.

3. Состав исходных данных проекта дизайна

• Адрес объекта
• Характеристика здания:
• ‣ жилое/нежилое
• ‣ материал несущих стен
• ‣ новостройка/вторичное жильё
• ‣ наличие грузового лифта
• ‣ подземная парковка
• ‣ этаж
• Общая площадь помещений (м²)
• Экспликация БТИ с UID (обработанная Платформой)
• Заказчик (ФИО)
• Анкета Заказчика (может варьироваться в зависимости от дизайнера)
• Класс ремонта: Стандарт / Бизнес / Комфорт
• План обмеров помещений на момент начала разработки проекта

4. Состав разделов дизайн-проекта
📌 Может отличаться в зависимости от объёма и специфики ремонта.
4.1. Исходные данные проекта

• Адрес, характеристика здания, площадь помещений, экспликация БТИ
• Анкета Заказчика (пожелания, стиль, класс ремонта)
• План обмеров помещений

4.2. Общая проектная часть
🧱 Архитектурные и планировочные решения, визуализация

• Обмерный план
• Исходная схема помещений
• Планировочные решения:
• ‣ расстановка мебели
• ‣ светотехнические и сантехнические точки
• Стилистические решения
• Визуализация (2D/3D)
• Пояснительная записка

4.3. Рабочая документация

4.3.1. Полы, стены, потолки

• Ведомость рабочих чертежей
• Пояснительная записка
• Исходная схема помещений
• Обмерный план
• План монтажа/демонтажа
• Итоговая планировка с размерами
• Узлы и схемы монтажа
• План потолков
• Расположение осветительного оборудования
• Привязка светильников к выключателям
• Узлы конструкций потолка
• Размещение розеток, слаботочки, щитов
• План полов
• Узлы полов (состав покрытия)
• План теплых полов
• План отделки стен и откосов
• Состав отделки стен
• Развертки стен санузлов
• Развертки стен комнат
• План расстановки мебели и оборудования

4.3.2. Электрические сети и слаботочные системы

• Общие данные
• Схема расположения квартиры в жилом комплексе
• Щиты Щ-ЭС и АУ (схема, вид комбинированного щита)
• План расположения оборудования и кабельных трасс
• Система уравнивания потенциалов
• План выключателей и кабельных трасс
• План светильников и кабельных трасс
• Структурные схемы слаботочных систем:
• ‣ Интернет
• ‣ ТВ
• ‣ Системы пожарной и охранной сигнализации
• ‣ Домофон
• Типовые схемы подключения оборудования
• План взаимного расположения электрощитов
• Спецификация оборудования и материалов

4.3.3. Вентиляция и кондиционирование

• Общие данные
• План воздуховодов
• План монтажа вентиляционного оборудования
• План кондиционирования
• Узлы крепления фреонопроводов и дренажа
• Спецификация оборудования и материалов

4.3.4. Водоснабжение и канализация

• Общие данные
• Схемы системы водоснабжения
• Схемы системы канализации
• Расположение оборудования в шахтах
• Узлы и сечения прокладки труб
• Типовые подключения сантехники
• Спецификация оборудования и материалов

4.3.5. Общая ведомость материалов и оборудования
4.3.6. Справочная стоимость ремонтных работ

5. Перечень нормативов ГОСТ и СНиП, применимых к документам дизайн-проекта

• ГОСТ 21.507–81 — условные графические обозначения
• ГОСТ 21.501–2018 — правила оформления архитектурных и строительных решений
• ГОСТ Р 21.1101–2013 — основные требования к проектной и рабочей документации
• ГОСТ 30494–96 — параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях
• СНиП 23-05-95 — естественное и искусственное освещение
• Постановление Правительства г. Москвы №508–ПП от 25.10.2011 — стандарты отделки помещений

6. Рекомендации к визуализации проектных решений дизайна

• 📐 Размер изображений: не менее 3000×2000 px
• 🖼 Высокое качество моделей и текстур
• ❌ Исключить перекрытия, тени, повторяющиеся швы
• 💡 Естественное дневное и вечернее освещение
• 🔍 Соблюдение масштаба (ручки, двери, диваны и пр.)
• 📷 Высота камеры: 1600–1650 мм
• 🔄 Естественная перспектива, угол обзора не менее 18°

7. Технические требования платформы UBEREMONT

• Все файлы чертежей и визуализаций должны начинаться с UID помещения
• Разделы дизайн-проекта, указанные в пунктах 4.3.5 и 4.3.6, предоставляются в формате .xlsx